Vendre ou acheter autour de Bruxelles demande de bien connaître le marché local. Nous estimons, valorisons et négocions votre bien avec la transparence d’un agent agréé IPI : des délais maîtrisés, un prix défendu et aucune mauvaise surprise.
Nous vous accompagnons de la première estimation jusqu’au dossier remis au notaire.
Nous estimons votre bien sur place, en le comparant aux ventes récentes du quartier et en tenant compte de son état et de ses atouts. Gratuite et sans engagement, cette évaluation vous donne un prix réaliste et argumenté, que vous pourrez défendre face aux acheteurs.
Demander une estimation →Le DIU décrit ce qui se cache derrière les murs : plans d’exécution, matériaux utilisés, tracé des conduites, entreprises intervenues. Il doit être remis à l’acheteur à la signature de l’acte. Nous nous en occupons.
Voir le tarif →En Flandre, dont Wemmel et une grande partie de la périphérie, un bâtiment construit avant 2001 ne peut pas être vendu sans attestation amiante valable. Nous prenons en charge le dossier amiante et vous remettons un rapport simplifié.
Voir le tarif →Votre bien est classé E ou F et vous visez le label C ou D ? Nous préparons ce passage avec vous, car la classe énergétique pèse directement sur le prix et sur la rapidité de la vente.
Voir le tarif →Nous constituons le dossier de vente complet : renseignements urbanistiques, attestation du sol, contrôle électrique, PEB, DIU, attestation amiante, citerne à mazout, statuts de la copropriété.
Nous confier votre vente →Nous vous accompagnons dans la préparation de votre dossier de crédit hypothécaire. Commencez par estimer votre mensualité avec notre simulateur.
Simuler mon crédit →Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Mauris fermentum consectetur lacus. Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus.
Les certificats, contrôles et audits dont vous avez besoin pour vendre ou louer votre bien.
Performance énergétique du bâtiment : analyse complète de votre bien.
Détection et analyse de l’amiante dans votre bien immobilier.
Contrôle de conformité de votre installation électrique.
Contrôle de conformité de votre installation de gaz.
État des lieux détaillé et expertises immobilières professionnelles.
Contrôle de vos installations de chauffage et de ventilation.
Audit énergétique complet de votre appartement.
Audit énergétique complet de votre maison.
Le dossier complet, de A à Z, prêt à remettre au notaire.
Calcul indicatif à taux fixe, hors assurance solde restant dû. Les frais d’achat regroupent les droits d’enregistrement et les frais de notaire : leur montant dépend de la région et de votre situation. Le revenu conseillé suppose une mensualité d’au plus un tiers du revenu. Nous pouvons vous aider à préparer votre dossier de crédit.
Obberg Immo · Chaussée de Bruxelles 158, 1780 Wemmel · 0499 67 90 49 · immo@obberg.com